✨ Byt 1+1 s kuchyňským koutem v Praze - Nuslích
R E Z E R V A C E
🔎 Popis nemovitosti
Prodej, bytová jednotka 1+1, 56 m2 v Praze - Nuslích
Byt, který zaujme prostorem, světlem a netradičním řešením. Atypický byt 1+1 s kuchyňským koutem nabízí velkorysé, světlé místnosti s velkými okny a příjemnou vzdušností. Součástí bytu je samostatná šatna, která zajišťuje nadstandardní úložný komfort.
Nachází se v 6. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy i dostatek denního světla. K bytu náleží parkovací stání v podzemní garáži, což je v této lokalitě výrazná přidaná hodnota.
Plocha celkem 56,29 m2:
- pokoj: 22,29 m2
- obytná kuchyně (pokoj): 18,38 m2
- prostor pro vaření (kuchyňský kout): 4,07 m2
- koupelna, WC: 3,20 m2
- chodba, předsíň: 4,20 m2
- šatna: 4,15 m2
Bytový dům z roku 2003, je zateplený a ve velmi dobrém technickém stavu. Energetická náročnost tř. B. Součástí domu je moderní, pravidelně servisovaný výtah, a k využití je také uzavřený dvůr.
Topení a ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem v budově, což přináší stabilní, efektivní a pohodlný způsob vytápění.
Lokalita vyniká strategickou polohou — nachází se v blízkosti veškeré občanské vybavenosti s výborným dopravním spojením do centra Prahy. V okolí je dostatek obchodů, služeb, restaurací, škol i zeleně a díky rychlému napojení na MHD či hlavní dopravní tahy jde o místo ideální pro pohodlné městské bydlení.
🌟 Elegantní bydlení s impozantním výhledem a nízkými náklady– stačí přijet a začít bydlet. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči.
☎ : +420 601 579 224
📧 : msoltysova@ostrovrealit.cz
💰 Cena včetně provize: 7 999 000 Kč
🎥 Video nemovitosti
📷 Foto nemovitosti
🏡 Další informace:
- Typ nemovitosti: Bytová jednotka v osobním vlastnictví
- Podlaží: byt se nachází v 6.NP
- Dispozice: 1+1 s kuchyňským koutem (2+kk)
- Koupelna s vanou i se sprchovým koutem, samostatné WC
- PENB: B
- Užitná plocha: cca 56 m2
- Zastavěná plocha a nádvoří: 914 m2
- Ostatní plocha: 928 m2
- Garážové stání: č.1 (podíl 1/45)
💰 Nízké měsíční náklady 634 Kč + elektřina cca 1500 Kč + voda + teplo
⚡🔌🚰 🔥
- Elektřina: 230 V
- Vodovod, kanalizace, plyn z veřejné sítě
- Topení: Centrální - domovní, kotel ve stavbě
Kolaudace proběhla v roce 2003
Dům má celkem 9 nadzemních podlaží (NP) a 1. PP (suterén) ve dvou výškových úrovních. V l.PP a l.NP jsou situovány halové garáže svolnými stáními pro osobní automobily a na rohu l.NP do ulic Kloboučnická a Bartoškova je situována nebytová jednotka obchodu . Bytové jednotky jsou situovány ve 2.až 9.NP a nebytové jednotky - ateliery jsou situovány ve 2. až 7.NP . V 8. a 9.NP jsou řešeny mezonetové byty a 9.NP domu tvoří podkroví se sedlovou střechou. Nosné konstrukce domu jsou provedeny z monolitického železobetonu, konstrukční systém l.PP a l.NP skeletový, v ostatních nadzemních podlažích systém stěnový příčný, stropní konstrukce z železobetonových monolitických desek . Podélnou tuhost objektu zajišťují vnitřní podélné stěny zděné z cihel Porotherm a dále obvodové ztužidla nad okny fasády. Ztužující funkci zajišťují rovněž obě vertikální komunikace (schodiště a výtahy), schodiště jsou železobetonová desková. Obvodový plášť do ulice je vyzdívaný z cihel Porotherm a do dvora je fasáda železobetonová zateplená pěnovým polystyrénem. Střechu tvoří dřevěný sedlový krov s podélnými vaznicemi, vlastní střecha nad podkrovím je dvouplášťová s krytinou z titanzinkového plechu .
📃 Půdorys bytu
📍 Lokalita