🔝 Rodinný dům s potenciálem
🔎 Popis nemovitosti
🔑 Rodinný dům s prostorným zázemím v Lutíně – jen 10 minut od Olomouce
Hledáte kombinaci komfortního bydlení a praktického prostoru pro podnikání? Nabízím vám k prodeji udržovaný dvoupodlažní řadový dům v prestižní lokalitě Lutín. Perfektně propojuje klid rodinného života s výbornou dostupností do Olomouce.
Proč si tento dům zamilujete:
🔒 Soukromí na prvním místě – uzavřený dvůr vás chrání před nežádoucími pohledy.
🚗 Praktické zázemí – dvojgaráž, průjezd, kůlna a sklep.
🌿 Slunná zahrada 717 m² – ideální pro relaxaci nebo výstavbu rekreační chaty (možnost dokoupení za 1 300 000 Kč).
🏡 Dvougenerační bydlení – dvě kuchyně a dvě obývací části.
🛠 Okamžitě k nastěhování – dům je v dobrém technickém stavu.
🔌 Kompletní inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace i internet.
📐 Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m²
Dispozice 4+2:
Přízemí: kuchyň, obývací pokoj, WC, sklep, průjezd
Patro: ložnice, další pokoj, druhý obývací pokoj, kuchyň, koupelna, spíž, komora, WC
Lokalita:
Dům se nachází v strategické části Lutína s kompletní občanskou vybaveností – škola, školka, lékař, obchody (Billa, Hruška), restaurace, kavárny a zastávka MHD. Olomouc i Prostějov jsou snadno dostupné autem i veřejnou dopravou.
Tato nemovitost nabízí jedinečnou kombinaci prostorného a komfortního bydlení, soukromí a prostoru pro podnikání – a to vše v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností.
💡 Doporučuji osobní prohlídku – tento dům vás mile překvapí!
☎ : +420 601 579 224
📧 : msoltysova@ostrovrealit.cz
💰 Cena RD s pozemkem 342 m2: 5 900 000 Kč
Možnost využít dotaci na zateplení
🎬 Video nemovitosti:
📸 Foto nemovitosti:
✨Vizualizace, takhle by mohl vypadat váš nový domov ✨:
🌳 Samostatná zahrada: 717 m2, na které lze postavit chatu-
Zahrada nemusí být součástí prodeje rodinného domu, lze oddělit od nabídky.
🔌 Elektřina ve vzdálenosti cca 42 m od hranice pozemku.
🛣 Obecní příjezdová komunikace
- šířka parcely cca 11,5 m
- délka cca 64,5 m
Textová část územního plánu:
6.5. plochy rekreace – zahrádkové osady (RZ) zatřídění dle základního členění území
stabilizované plochy hlavní využití
zahrádkářské kolonie (s chatami)
Územní plán Lutín 34 přípustné využití:
stavby a zařízení související s hlavním využitím (kůlny, nářaďovny, pří střešky pro uskladnění vypěstovaných plodin, skleníky, altány, pergoly…)
protipovodňová a retenční opatření
protierozní opatření
veřejná prostranství a sídelní zeleň
stavby a zařízení drobné architektury
související dopravní infrastruktura
technická infrastruktura
vodní plochy a vodní toky
Nepřípustné využití
bydlení, ubytování
stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně (např. výroba)
výrobky plnící funkci stavby (např. mobilní domy)
stavby a zařízení pro reklamu
jakékoliv jiné využití než využití uvedené jako hlavní nebo přípustné
Podmínky prostorového uspořádání
max. půdorysná velikost stavby či souboru půdorysně propojených staveb: 20 m2
max. zastavitelnost: 10 %
max. výšková hladina: 1 nadzemní podlaží + podkroví
struktura zástavby: plošná
💰 Cena zahrady 717 m2: 1 300 000 Kč
🦅 Z ptačí perspektivy:
ℹ️ Další informace:
Typ nemovitosti: Řadový rodinný dům
Materiál: Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací, nástavba přístavku z plynosilikátových tvárnic
tl. 30 cm.
Střešní krytina: asfaltový šindel + plech - výměna střešní krytiny proběhla v roce 2000.
Okna: plastová
Parkování i před domem
Užitná plocha: cca 130 m2
Celková plocha pozemku: 1059 m2
Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m2
Samostatná zahrada: 717 m2, na které lze postavit chatu a nemusí být součástí prodeje rodinného domu.
🏡 Inženýrské sítě
⚡🔌🚰 🔥
- Elektřina ☑️ 230/380 V
- Obecní vodovod ☑️
- Kanalizace ☑️
- Plyn ☑️
