🔝 Prostorný rodinný dům s garáží, zahradou a potenciálem k podnikání – Lutín
🔎 Popis nemovitosti
Nabízím ke koupi udržovaný dvoupodlažní řadový dům ve velmi žádané lokalitě Lutín, pouhých 10 minut jízdy od Olomouce. Nemovitost nabízí nejen komfortní rodinné bydlení, ale i ideální zázemí pro podnikatelské aktivity.
Co vás na tomto domě zaujme:
🔒 Uzavřený dvůr zajišťující naprosté soukromí
🚗 Dvojgaráž, průjezd, kůlna, sklep a další praktické prostory
🌿 Slunná zahrada o rozloze 717 m² vhodná pro odpočinek i výstavbu rekreační chaty (zahrada není součástí ceny domu, možnost dokoupení za 1 300 000 Kč)
🏡 Možnost dvougeneračního bydlení – dvě kuchyně, dvě obývací části
🛠 Dům je v dobrém technickém stavu a ihned obyvatelný
🔌 Napojení na všechny inženýrské sítě – elektřina, plyn, voda, kanalizace, internet
📐 Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m²
Dispozice 4+2:
Přízemí: kuchyň, obývací pokoj, samostatné WC, sklep, průjezd
Patro: ložnice, další pokoj, druhý obývací pokoj, kuchyň, koupelna, spíž, komora, WC
Skvělá lokalita s kompletní občanskou vybaveností:
Nemovitost leží v klidné části obce Lutín, v docházkové vzdálenosti najdete školu, školku, lékaře, obchody (Billa, Hruška), restaurace, kavárny i zastávku MHD. Olomouc i Prostějov jsou snadno dostupné autem i veřejnou dopravou.
Tato nabídka představuje jedinečnou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí a prostoru pro podnikání – vše v atraktivní lokalitě s perfektní dostupností.
Doporučuji osobní prohlídku – dům vás příjemně překvapí!
☎ : +420 601 579 224
📧 : msoltysova@ostrovrealit.cz
💰 Cena RD včetně pozemku 342 m2: 6 810 000 Kč
💰 Cena zahrady 717 m2: 1 300 000 Kč
Video nemovitosti:
Foto nemovitosti:
🌳 Samostatná zahrada: 717 m2, na které lze postavit chatu-
Zahrada nemusí být součástí prodeje rodinného domu, lze oddělit od nabídky.
🔌 Elektřina ve vzdálenosti cca 42 m od hranice pozemku.
🛣 Obecní příjezdová komunikace
- šířka parcely cca 11,5 m
- délka cca 64,5 m
Textová část územního plánu:
6.5. plochy rekreace – zahrádkové osady (RZ) zatřídění dle základního členění území
stabilizované plochy hlavní využití
zahrádkářské kolonie (s chatami)
Územní plán Lutín 34 přípustné využití:
stavby a zařízení související s hlavním využitím (kůlny, nářaďovny, pří střešky pro uskladnění vypěstovaných plodin, skleníky, altány, pergoly…)
protipovodňová a retenční opatření
protierozní opatření
veřejná prostranství a sídelní zeleň
stavby a zařízení drobné architektury
související dopravní infrastruktura
technická infrastruktura
vodní plochy a vodní toky
Nepřípustné využití
bydlení, ubytování
stavby, zařízení, činnosti a děje, které narušují hlavní využití a kvalitu prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně (např. výroba)
výrobky plnící funkci stavby (např. mobilní domy)
stavby a zařízení pro reklamu
jakékoliv jiné využití než využití uvedené jako hlavní nebo přípustné
Podmínky prostorového uspořádání
max. půdorysná velikost stavby či souboru půdorysně propojených staveb: 20 m2
max. zastavitelnost: 10 %
max. výšková hladina: 1 nadzemní podlaží + podkroví
struktura zástavby: plošná
Z ptačí perspektivy:
ℹ️ Další informace:
Typ nemovitosti: Řadový rodinný dům
Materiál: Kámen, cihly, tvárnice vč. kombinací, nástavba přístavku z plynosilikátových tvárnic
tl. 30 cm.
Střešní krytina: asfaltový šindel + plech
Okna: plastová
Parkování i před domem
Užitná plocha: cca 130 m2
Celková plocha pozemku: 1059 m2
Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m2
Samostatná zahrada: 717 m2, na které lze postavit chatu a nemusí být součástí prodeje rodinného domu.
🏡 Inženýrské sítě
⚡🔌🚰 🔥
- Elektřina ☑️ 230/380 V
- Obecní vodovod ☑️
- Kanalizace ☑️
- Plyn ☑️
