✨ Elegantní rodinný dům

🔎 Popis nemovitosti

Prodej, rodinný dům, pozemek 342 m², Pravlov

Toužíte po moderním a komfortním bydlení v klidné obci, obklopené přírodou, a přesto s výbornou dostupností do města? Tento elegantní rodinný dům v Pravlově je ideální volbou pro ty, kdo hledají vkusně zařízený domov s dostatkem prostoru i soukromí.

Klíčové vlastnosti domu:

✅ Dispozice a potenciál – Řadový dům s užitnou plochou 200 m² nabízí skvěle navrženou dispozici, která klade důraz na soukromí i funkčnost. Součástí je také prostorná garáž o ploše cca 41 m² a možnost rozšíření obytné části do podkroví o cca 110 m² – ideální pro další pokoje, ateliér či jiné.

✅ Promyšlený interiér – V domě vás přivítá zádveří a vstupní hala v moderním stylu. Obytný prostor tvoří světlý obývací pokoj se vstupem na dvůr, navazující na elegantní kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči. Dále zde najdete hlavní ložnici, pokoj pro hosty, samostatnou pracovnu se vstupem na dvůr, šatnu, technickou místnost, dvě moderně zařízené koupelny a dvě toalety.

✅ Komfort a vybavení – Dům nabízí kvalitní materiály, výbornou orientaci místností i dostatek úložných prostor. Vše je sladěno do harmonického celku pro pohodlné každodenní bydlení.

✅ Exteriér – Na uzavřeném dvoře je nachystaná příprava na vířivou vanu, zděný zahradní domek o výměře 20 m², vstup do sklepa o výměře cca 56 m² – skvělá příležitost pro vybudování soukromého vinného sklípku nebo odpočinkového zázemí. Dvůr nabízí soukromí i místo pro relaxaci a cca 60 m² plochy.

✅ Technické zázemí – Nemovitost je napojena na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je připravena před domem.

Lokalita – bydlení, které má duši:

Pravlov je klidná jihomoravská obec v srdci vinařského kraje, obklopená přírodou, přitom s rychlým napojením na hlavní tahy a města jako Pohořelice či Brno. Nabízí klidné zázemí pro rodinný život i prostor pro aktivní odpočinek.

Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo si sjednat osobní prohlídku. Ráda vás nemovitostí provedu a zodpovím veškeré dotazy.

Těším se na setkání!

Martina

☎ : +420 601 579 224

📧 : msoltysova@ostrovrealit.cz

💰 Cena včetně provize: 11 890 000 Kč

📷 Foto nemovitosti

🏡 Stav, inženýrské sítě

Typ nemovitosti: řadový rodinný dům
Počet podlaží: 1 + půdní prostor
Počet pokojů: 5 + kuchyňský kout
2 koupelny + 2 toalety
Zdivo: pálená cihla
Podlahy: beton + anhydritový nátěr
Okna: plastová
Stropy: spřažené dřevo betonové stropy
Střecha: klasická sedlová, s krokvovým krovem kotveným do zednic, včetně parozábrany
Střešní krytina: betónová taška
Zateplení: obvodové zdivo (cca 16-18cm)
Užitná plocha: cca 200 m2
Pozemek: 342 m2
Zastavěná plocha a nádvoří: 342 m2
Dvůr: cca 60 m2
Zahradní domek: zděný s užitnou plochou cca 20 m2
Garáž: cca 40 m2
Sklep: cca 56 m2